Строительство малоэтажных зданий: июнь-2010

С тех пор как программа «Доступное жилье» заняла приоритетное место в российской экономике, на региональных заседаниях чиновниками разного уровня обсуждается проблема дефицита жилых площадей. Строительство малоэтажных зданий представляет собой оптимальное решение этого сложного вопроса.

В некоторых субъектах федерации уже разработаны вызывающие интерес проекты строительства жилья. Например, 4 июня правительством Мордовии был рассмотрен план, согласно которому должна осуществляться комплексная застройка в нескольких жилых секторах региона, рассчитанная на все поддерживаемые государством слои населения. Стоимость этого проекта оценивается в 4 млрд. руб. Необходимо отметить, что предоставление доступного и комфортабельного жилья ветеранам ВОВ сегодня стало важнейшим направлением в российской социальной политике. Например, администрация г. Кузнецка Пензенской области бросила на решение этого вопроса свои основные силы.

В июне в регионах было проведено около десяти различных заседаний, рассматривавших вопрос строительства малоэтажных зданий. Например, перед строителями Алтайского края были поставлены проблемы не только снижения себестоимости жилья, но и его экологичности. Проводимое в Белокурихе заседание коснулось данной темы потому, что почти половина возводимых домов относится к эконом-классу, но их невысокая стоимость не должна быть причиной снижения качества строительства.

В настоящее время в Челябинской области обсуждается вопрос о поддержке частных компаний-застройщиков. Программа, принятая на прошедшем в июне совещании, призвана упростить получение кредитов строительными фирмами. Согласно этому документу, до 35% новых жилых площадей будет выкупаться Федеральным Фондом, что послужит повышению доверия банков к застройщикам.

Администрацией Новгородской области была принята программа строительства жилья на 2010 год, которая предусматривает введение в эксплуатацию около 300 тыс. м² доступной населению жилой площади. Исходя из этих показателей можно рассчитать, что на каждого жителя области приходится около 27 м², что существенно больше, чем по Северо-Западному округу в целом. А в Липецкой области уже сдано в эксплуатацию свыше 180 тыс. м² жилья, но местные органы власти стремятся построить 700 тыс. м².

Амбициозные проекты региональных администраций оказывают влияние на производителей стройматериалов. Строгие рамки, ограничивающие бюджет и сроки сдачи объектов, заставляют застройщиков использовать новые методы. Например, в последние годы активно ведется изготовление пеноблоков, но сегодня строители-профессионалы отдают предпочтение автоклавному ячеистому бетону, который сочетает отличные физические характеристики и низкую себестоимость. В связи с этим наблюдается постоянное развитие производства газобетона в нашей стране, примером чему может стать завод «Алит-ТМ» в Иркутске.

Успехи этого предприятия, единственного в Иркутской области производителя автоклавного ячеистого бетона, трудно не заметить. Здесь приобретается новое оборудование для газобетона, а объем производства неуклонно растет. Благодаря соглашению, заключенному с фирмой «Atmen House», компания «Алит» теперь вовлечена в непосредственное проведение строительных работ. Кроме того, в отличие от многих производителей материалов, соперничающих на рынке с газобетоном, иркутский завод не только не поднял цены на свою продукцию, но даже с июня опустил их на 13%. Эти мероприятия способствовали тому, что сегодня строительство жилья в регионе ведется с использованием газобетона.

В г. Светлограде Ставропольского края планируется открытие предприятия по выпуску автоклавного бетона. На эти цели Межрегиональной производственно-ресурсной корпорацией «ГРАС»уже было инвестировано свыше 2,5 млрд.руб.

На проводимых в России выставочных мероприятиях новые методы строительства демонстрируются широким слоям населения, стимулируя их желание стать владельцами собственной жилой площади.

Уникальная выставка «Свой дом» откроется в сентябре, но уже сейчас вызывает интерес у профессиональных строителей и рядовых граждан. Посетители выставки смогут изучить этапы строительства из газобетона, увидеть коттеджи в натуральную величину и оценить качество работы застройщиков. Выставка направлена на привлечение новых клиентов строительных фирм, а обсуждение проблем строительства в современных условиях планируется 18-21 октября на Международном форуме архитектуры и строительства, участниками которого станут профессионалы из разных стран мира.

Благодаря реализации федеральной программы «Доступное жилье» наблюдается рост строительства малоэтажных зданий в различных регионах России. Радует, что государственных чиновников беспокоит не только вопрос расходования денежных средств, но и качество новых домов. Использование газобетона позволяет снизить затраты на строительство без ухудшения эксплуатационных свойств, делая его оптимальным решением для реализации национального проекта.